قوانين لتأجير العقار في تركيا

يُعتبر القانون التركي رقم 35 والذي تم العمل به اعتباراً من تاريخ 18/5/2012م  هو اساس قوانين استثمار العقار في تركيا

والذي يتيح للأجانب تملك العقار في تركيا، بهدف بناء مشروع سكني أو تجاري أو سياحي أو صناعي أو مصنع أو محل تجاري أو تأجير مسكن.

وأصبح اليوم من السهل جداً تملك الأجانب والسياح عقاراً أو أكثر في تركيا ثم نقل ملكية العقار من المالك القديم إلى مالك جديد عربي، وذلك مقارنة بالقيود والتعقيدات التي تعتمدها سياسات دول الاتحاد الأوروبي.

فإجراء تسجيل العقار باسم المشتري الأجنبي في تركيا هو إجراء رسمي بسيط يتم في دائرة الأراضي والسجل العقاري (Tapu ve Kadastro Dairesi) في المدينة التي يوجد بها العقار.

تُعَد شركة سهم الرائدة في مجالها، وبإمكان فريقنا إنجاز هذه العملية في اسرع وقت ممكن لتوفير وقت وجهد العميل

شروط للاستثمار في الإيجار:

  • اختيار مواقع بعائد أعلى على رأس المال المطروح.
  • امتلاك عقار بمركز المدينة، ضمن مجمعات جديدة، مزودة بكافة المرافق الاجتماعية.
  • توفر خطوط مواصلات سهلة قرب المشروع المختار (مترو، ترام، مترو باص).

الأوراق والوثائق المطلوبة للتسجيل العقار :

  • سند الملكية “الطابو” للممتلكات وقيمتها والتي يمكن الحصول عليها من البلدية المختصة.
  • الهوية الشخصية أو جواز السفر مع الترجمة.
  • وثيقة تأمين إجباري ضد الزلازل للمبنى.
  • صورتين شخصية حديثة التاريخ للمشتري من مقاس 6 × 4، وواحدة للبائع.

قوانين وشروط لإيجار العقار السكني في اسطنبول:

  • امتلاك جواز سفر ساري المفعول أو كيمليك أو ورقة طلب تصريح إقامة راندوو.
  • ضمان(وديعة) عادة ما تساوي 2 أشهر من رسم الإيجار ، والتي يجب دفعها أولاً.
  • دفع رسم الإيجار شهريا في نفس التاريخ المحدد في العقد.
  • موعد دفع الإيجار في تركيا هو أول كل الشهر.
  • استلام ايصال رسم الإيجار المدفوع شهرياً.
  • يحق للمالك إلغاء عقد الإيجار والذي تم تحديده خلال كتابة العقد بالاتفاق حتى يتمكن المالك من طلب إخلاء الشقة إذا كان لديه مشكلة مع المستأجر.
  • يمكن فسخ العقد قبل موعد الانتهاء من جانب كِلا الطرفين وفي هذه الحالة لا بُد من إمهال الطرف الثاني شهرين علي الأقل.
  • إذا كان المستأجر يرغب في إخلاء المنزل قبل الموعد النهائي، فلن يتم رد الضمان.
  • العائدات إضافية والفواتير يجب على المستأجر دفعها.
  • إذا كان هناك عطل أثناء إقامة المستأجر، فسوف يتحمل المستأجر تكلفة الإصلاح.
  • الكومسيون للمكتب العقاري يكون بمقدار أجرة البيت لشهر واحد أو 12% الدفع سنوياً.
  • لا يحق للمالك إلغاء عقد الإيجار إلا في حالة وجود سبب عقلاني أو احتياج المالك أو أقاربه من الدرجة الأولى للمنزل بقصد السكن.

بإمكان شركة سهم إنجاز الكثير مع العميل في امتلاك أو استثمار أو شراء أو استئجار بيت وشقق وأراضٍ في تركيا حيث يتم إدارة العقار كالتالي :

  1. إدارة مصاريف العقار أو تأجير عقارك.
  2. تزويدك بتقارير العائد الاستثماري منه او إعادة بيعه.
  3. تحصيل العائد الاستثماري الذي تطمح له.

إشترك لتصلك آخر العروض

إحصل على إستشارتك المجانية

نحن في سهم نمتلك أفضل المستشارين للإجابة على تسائلاتك وإقتراح أفضل الحلول لك.

Template is not defined.